家づくりの流れ FLOW

STEP1
出会い
家づくりの流れ_step1出会い
  • 見学会、イベント
  • セミナー
  • ホームページから問い合わせ
  • 知人の紹介
  • 直接来社

百聞は一見にしかず、まずはお気軽に高橋住研におこしください。
不安は沢山あると思いますが、無理な営業は一切しないと決めています。
新しい情報は、お客様のご都合に合わせて、メール、お手紙、お電話等で行います。
まずは、高橋住研を知ってください!!

STEP2
相談
家づくりの流れ_step2相談
  • 資金計画
  • ライフシミュレーション
  • 土地相談(現状畑、田んぼ、道路が無い等)
  • 土地探し
  • 相続・贈与関係
  • 解体・造成費用

住宅計画にあたり、様々な問題があると思います
お金は大丈夫?この場所に建てられるの?相続してないけど?
問題点や不安をご一緒に解決していきます

STEP3
設計
プランニング
家づくりの流れ_step3プランニング
  • ゾーニング
  • 生活スタイルの確認(新しい生活でやりたい事等、希望の確認)
  • プラン作成

問題点が解決しましたら、いよいよ設計プランニングです。
ご家族皆様のご希望をおきかせください。
資金計画等を基に、ご予算に合わせて、土地に合った配置計画、新しいお住まいでのやりたい事、夢や希望をお聞かせいただきまして、お客様だけの特別なプランを作成いたします。

STEP4
お見積り書
提出
家づくりの流れ_step4提出
  • ご希望仕様の確認(外壁、キッチン等)
  • 積算
  • 見積り

設計プランが完成して、ご希望の仕様の確認が終わりましたら、設計プランから細かく拾い出しをして見積りをいたします、坪〇〇万円なんて言う、曖昧な見積書は提出いたしませんのでご安心ください。
住宅の金額のみならず、その他に予想される必要な費用(外構工事費、登記、融資費用等)も同時にごお伝えいたします。

STEP5
工事請負契約
家づくりの流れ_step5工事請負契約
  • 契約調印

内容にご無理が無ければ、いよいよ契約調印となります

STEP6
建築確認等
家づくりの流れ_step6建築確認等
  • 確認申請許可
  • 認定長期優良住宅取得
  • その他必要な官公庁許可申請等

ご契約を頂きましたら、お客様のお住まいを建てる為の申請を行います。
当社は長期優良住宅を全棟に行っていますので、国の定める住宅の性能、維持管理等級3(最高等級)、劣化対策等級3(最高等級)、耐震等級3(最高等級)、断熱等級4(最高等級)を確保いたします

STEP7
着工前打合せ
家づくりの流れ_step7着工前打合せ
  • お住まいの配置再確認
  • サッシの寸法・色・配置確認
  • 玄関デザイン
  • 外観・内装イメージの確認
  • 床・ドア等

国の許可が出ますと、いよいよ着工です、着工前の大事な最終確認を行います

STEP8
地鎮祭・
工事着工
家づくりの流れ_step8工事着工
  • 地鎮祭
  • 地盤調査・地盤補強工事
  • 既存住宅解体
  • 造成工事
  • 丁張
  • 基礎工事

工事の安全を祈願して、地鎮祭を行います、
いよいよ着工です
地盤調査の結果、改良が必要であれば、地盤改良工事から着手いたします
工事は4~5ヶ月掛かります

STEP9
棟上げ・木工事
家づくりの流れ_step9棟上げ・木工事
  • 建物の骨組みを組む(建方・棟上げ)
  • 木工事(当社の自社大工が施工)

基礎工事が終われば、建物の骨組みを建てて行きます、当社は全ての大工が自社大工となっております、他社大工は使っておりませんので、安心してお付き合いいただけます

STEP10
中間打合せ
家づくりの流れ_step10中間打合せ
  • 色打合せ(キッチン、UB、洗面等)
  • 電気配線
  • インテリア(内装クロス、照明、玄関タイル、等)

着工後工事の進行に合わせ、打合せをさせていただきます
何か不明なところ、不安なところ、都度お話しください、ご遠慮はいりません

STEP11
竣工・お引渡し
家づくりの流れ_step11竣工・お引渡し
  • 完了検査
  • 建物瑕疵10年保険
  • 地盤10年保証
  • 白アリ10年保証

完成検査後お引渡しとなります、
建物瑕疵10年保険、地盤10年保証、白アリ10年保証にてお引渡しをいたします。
建物登記のお手続き、火災保険のご加入等を進めていただきます。(司法書士・土地家屋調査士は弊社でもご紹介が可能です。また、火災保険はあいおいニッセイ同和損保の代理店となっております。)

STEP12
アフター
メンテナンス
  • 定期点検
  • アフター巡回フォロー

長期優良住宅の維持管理計画にもとづき、6か月、1年、2年、3年、5年、8年、10年・・・30年まで定期的に訪問点検をさせて頂きます、 その他、アフター専門のスタッフがおりますので、お客様のお困りの時には、直ぐにお伺いいたします。

株式会社高橋住研